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        天華創意:引領生活方式 助力城市發展

        在過去的二十年中,上海天華建筑設計有限公司(以下簡稱天華)從起步幾十人的團隊到如今規模的大型創作型公司,從致力于為開發商提供專業設計服務,逐步轉型成為全面關注“城市生活”、助力城市更新發展的綜合服務公司,在這個過程中,拉開了與傳統競爭對手的距離,把住宅設計做到了相對極致。隨著中國社會經濟的發展、城鎮化進程的推進和人們生活方式的轉變,天華不斷拓展自己的服務領域,從住宅、商業綜合體、文化建筑到養老、節能環保、資產管理等板塊,其實一直在做一件事——為城市和它的居住者營造更好的城市空間和生活方式,其理想是:引領生活方式,助力城市發展。

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        住宅設計:引領新生活方式

        成立之初的天華,將公司業務定位于住宅設計。那時,住宅剛從計劃供應轉為商品化、市場化模式,人們對于住宅的認識僅僅是住,滿足基本的功能,還沒有上升到作為提升生活品質的載體,無論是功能還是形象,也都比較粗糙。初創期的天華,幾位主創建筑師樂星、黃向明、徐樑等,都是熱愛生活、關注城市的人,在幾個重要項目上,如碧云系列,率先把自己對生活方式的追求作為設計目標,也為天華“住宅設計市場的引領者”地位打下了堅實的基礎。

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        黃向明:我從同濟大學建筑學專業畢業后在同濟設計院工作了6年,后來到比利時魯汶大學讀碩士,同時一邊在當地的事務所工作。在歐洲的學習、工作經歷教給了我完全不同的建筑設計方法,那就是建筑與環境、城市、生活、經濟、文化、傳統、人文等密切相關,它是根據所有這些限定條件而得出的解決方案,是超越形象和風格的。

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        開山力作:碧云國際社區和碧云花園

        ? ? 二十年前,浦東金橋是一個遠離上海市中心的工業加工園區,周邊是大型工廠和所剩不多的農田,沒有真正意義上的城市生活。隨著工業用地逐漸開發完畢,只剩與之配套的生活用地。這時,投資商找到天華,希望能在金橋設計一個滿足國際化生活方式的社區,帶動該地區新的發展。而對于天華來說,這既是巨大的挑戰,也是期待已久的機遇。

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        業主在愿望清單中提出兩個要求:一是滿足國際化人士居住及生活的要求,達到國際先進水平;二是要體現上海文化及上海特色。黃向明首先思考的是如何在規劃上定位這個社區。他說:“考慮到加工區的特殊情況,白天繁忙,晚上空城,用戶以外企高管為主,我們為此制定的策略是為他們在金橋提供可以居住、生活、工作、娛樂、教育等功能全面、生活設施配套的社區。所以金橋有了一個核心區域,有商業、學校、餐館、公園等,居住項目位于這個核心周邊?!弊≌案綄俳ㄖ捎脗鹘y上海城市建筑的風格,以映射上海市民對城市生活的追求?;疑钠挛蓓?、紅色墻身、灰白石材的基座,沒有繁復的裝飾,簡潔明了的體量組合,營造出一座具有“城市感”的居住建筑。黃向明說:“建筑外觀很傳統,內部卻賦予了嶄新的使用功能,看上去很有一種歷史厚重感?!贝撕蠛荛L一段時間,天華與Art?Deco風緊密地聯系在一起,風靡全國,至今仍然被許多業內人士捧為經典樣板,一種源于上海地方特色的嘗試,被后來大量復制使用在不同的地方,其實并非天華的本意。

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        黃向明:碧云項目之后,大量的開發商找上門來希望我們設計同樣的房子。久之我們開始主動回避這類項目,因為形式并非我們關注的重點,我們并不想到處復制,而是希望根據每個項目的地點、使用人群,做合適的設計。因此主動開拓更高端的客戶,能帶領天華更上一層樓做出更有價值的作品。

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        創作方面,我們希望擺脫類型化、重復的思考方式。做住宅容易淪為類型化設計,因為房型受制于市場、法規、規范等因素,很容易失去原創性,這是我最擔心的事。天華需要克制量的沖動,主動挑戰自我,持續創新,提升品質,一直是企業內部一個重要的共識。其實住宅設計也可以有許多創新點,比如居住單元樣板段、售樓中心、會所,其實都可以用心做出特色。

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        社區營造:個性場所?鮮活互動

        ? ? 2007年,中國國內生產總值年增長率達到14.2%的峰值,房地產市場迎來了黃金時期,天華也進入了產品多元化、設計多樣化時期,不拘泥于風格樣式,從向外尋求認可轉變為向內尋找自我定位的轉變,內外兼修,在兩者之間找尋平衡。天華的建筑師們也開始為自己找尋富有社會責任感的新角色,基于對更廣泛的社會環境的關注和生活環境的思考,在實踐中注重營造不同尺度的城市社區,讓同一區域的人們超越物理空間,在有個性的場所中發生鮮活的互動,成為地域性的“共生體”,通過提高居民對社會環境的歸屬感來營造城市生活的品質感,讓高品質建筑呈現出積極和活躍的生活場景。

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        浦江新鎮:換一種方式呈現意大利生活

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        浦江新鎮

        浦江新鎮

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        浦江新鎮緣起本世紀初上海市深入推動城市化的“一城九鎮”計劃。浦江新鎮被確定為意大利風格小鎮。天華配合意大利格利高蒂公司參與規劃與設計。與其他新鎮規劃從風貌出發的做法完全不同,浦江新鎮選擇了一個理性主義的規劃方案,以城市中心、重要的公共建筑和公共空間、網格化道路系統、穿越城市的河網、水岸生活等,回應意大利人千百年來對城市生活的體驗。

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        黃向明:我們希望在浦江新鎮植入開放式社區的理念,并把城市生活方式提煉出來。在新城的北入口區有一個重要的公共建筑和空間——中意文化中心,它以展望新城未來、與意大利進行文化交流為主要功能,它的出現也使附近住宅區的人們有了真正的公共活動空間。新城的住宅包括高層公寓、聯排別墅和水岸住宅。聯排別墅呈現L型布置,外邊自然形成城市街道的邊界,里面自然圍合成為內院,社區同時又參與形成活潑豐富的街道和城市空間。

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        城市激活:創造人性空間

        ? ? 當中國的城市建設告別了以往單一功能、統一審美的“套路”,天華也把設計的思考擴大到城市范疇,在滿足多樣化、個性化、定制化、重品質的設計需求的基礎上,加入對于生活狀態、人口分布、道路交通、產業結構等城市要素的全面考量。通過對“混合社區”的研究,天華認識到住區不僅僅要滿足居住需求,還要包括商業、辦公、娛樂甚至承載更多的功能,不應是封閉的,而是要成為城市有機體的一部分。

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        綜合開發樣本:瑞虹新城、創智天地

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        瑞虹新城月亮灣

        瑞虹新城月亮灣

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        以開發新天地聞名上海的香港瑞安集團,在舊城改造項目中,對待城市的態度非常謹慎。天華為瑞安集團設計的第一個項目,就是瑞虹新城,是一個老城區的棚戶區改造項目。瑞安和天華都在關注如何塑造瑞虹的性格,用黃向明的話說就是“在近十年的時間里,我們慢慢理解一片城區的再生?!?/p>

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        瑞安另一個項目——創智天地是一個以知識創新為目標的大型綜合社區。創智天地一期完成的時候,辦公部分非常成功,吸引了許多著名的跨國科技企業入駐,但居住部分的創智坊比較蕭條。瑞安找到天華做創智天地二期,“我們認為當時的西區功能混合度不夠,原來的規劃中實現小街坊、密路網的同時,缺少可供大家停留休憩的開放性公共空間?!秉S向明說。針對這兩個問題,天華對原有的城市設計做出相應的調整。

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        “我們希望這個多種功能混合的社區,真正成為社區共生的平臺?!秉S向明說,“在設計中,我們提出一個原則,就是把所有公共屬性的功能都安排在底層?!边@樣,諸如餐飲、服務和零售功能從建筑中延伸出來,與街道生活融合在一起。同時,周邊高校的圖書館、健身中心、運動場以及會議展覽等設施能夠提供社區共享。再加上可能的提供網上服務的虛擬平臺,真正實現高度智能和共享的創新社區。而隨著創智二期的建成,目前整個區域已經興旺起來,大學路已成為網紅小資生活聚集地,成為非常成功的城市街道生活范本。

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        直擊未來:提升人居品質

        在腳踏實地做好當下的同時,不忘“仰望星空”是天華設計的前瞻性所在,通過回望歷史和展望未來,探索中國未來城市發展的方向和新的增長點。進入互聯網時代,時空向虛擬空間拓展,重塑人類的認知、情感和體驗,將會產生更加集約的城市空間和更高效的交流和交通方式,天華對此有很多的思考,并開始未雨綢繆的布局。如果之前的住宅設計是一元,天華現在正在拓展二元、三元,一步步走向更多元的發展,特別是關注城市更新,交通導向的城市綜合發展,老齡化社會解決方案,環境友好的人居環境,虛擬現實和節能環保等領域的探索和研究,希望借此與城市社會發展的步調產生共振。

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        城市更新讓城市更新

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        天華城市更新研究中心成立

        WHITRAP(同濟)--天華城市更新研究中心成立

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        中國城市逐漸從增量時代進入存量時代,城市更新成為常態。天華依托上海同濟城市規劃設計研究院、聯合國教科文組織亞太地區世界遺產培訓與研究中心,成立WHITRAP(同濟)——天華城市更新研究中心,通過研究機構的學術性與設計機構的實踐性相結合,尋求更適宜的城市更新改造模式。其中的一項合作課題是用城市歷史景觀(HUL)方法對虹口港地區進行研究,以《歷史城市景觀方法建議書》作為框架,結合上海的土地政策聯發模式、投資機制、歷史文化傳承、生活方式等,探索符合項目特色的城市更新模式。

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        在社區空間微更新方面,天華也積累了一些案例,比如西亞賓館底層空間改造、上海中糧大悅城改造等。同時,天華還參與了徐匯風貌區保護規劃的評估,與哈佛大學聯合進行上海城市發展案例的研究,出版成果有《上海城市更新五種策略》。積極投身城市更新的實踐,從城市空間到建筑單體,積累了很多實際經驗,其中包括浦江新鎮、碧云國際社區、創智天地、瑞虹新城、橫沔古鎮等。

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        關注交通樞紐綜合開發?讓生活出行零距離

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        北京地鐵16號線北安河車輛段綜合開發項目

        北京地鐵16號線北安河車輛段綜合開發項目

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        當下軌道交通大發展,交通節點綜合開發利用成為一個很重要的課題。天華與北京交通大學合作,成立天華——北京交大軌道交通綜合開發研究中心,研究軌交綜合開發模式,包括交通樞紐周邊地區的規劃與城市設計、綜合體規劃與設計、地下空間規劃等核心研究的領域。利用這些研究成果,贏得了北京北安河車輛段上蓋綜合開發的設計競賽。今年,天華還與哈佛設立軌道交通聯合課題工作室,以鄭州軌道交通及城市空間形態為案例進行聯合研究。??

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        切入項目管理運營?讓設計直達價值

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        IN PARK全景陽光辦公空間

        IN PARK全景陽光辦公空間

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        設計的價值應是通過運營效率來考量,尤其是商業建筑。近幾年天華承接到越來越多的商業綜合體,為讓項目價值最大化,天華成立上海天華邁卓管理咨詢有限公司(以下簡稱邁卓),對社區商業發展模式做系統性研究,涵蓋規劃、商業定位、設計、招商、運營等方面,用于指導設計,引導設計師轉變觀念,以實現商業價值為導向而進行設計。

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        陳棟:上海的團隊非常年輕,平均年齡不到30歲。成員有咨詢、招商、工程管理、設計、金融等不同行業背景。對比其他競爭對手,邁卓的優勢是既有高度又有落地能力,從咨詢、招商、運營一體操作,對項目有整體思考,既有項目把控能力,也有客戶把控能力。在天華的背景下,資本方面也比普通咨詢公司有競爭力。設計與運營打通能更好地為開發商服務,提升商業環境品質,為人們提供更好的購物體驗。

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        秉持對“定位-改造設計-工程顧問-招商管理-運營管理”一站式解決方案的堅持和探索,邁卓首個全程操盤的創意辦公空間項目IN?PARK在2016年9月完成設計改造,于上海東外灘濱江區域全新亮相,并在3個月的時間內即實現80%的招商完成度。然而這還僅僅只是一個開始,邁卓瞄準了城市更新大背景下的存量資產改造市場,在社區商業和創意辦公空間領域,正蓄勢勃發,醞釀著新一輪的出擊。

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        推廣WELL標準?建造健康建筑

        ? ? 提升生活品質從健康建筑開始。WELL標準是首個以健康為主題的建筑評價標準,2014年正式發布后成為引領健康建筑的新導向。天華成立了上海天華易衡節能科技有限公司(以下簡稱易衡),以WELL為導向,提供綠色建筑咨詢與認證服務。從設計的開端,重視人在空間里的健康狀態,通過納入環境因素,從空氣、水、營養、光線、健康、舒適、精神等七個維度的優化,提升建筑空間的品質。由于WELL的健康理念,以及重視實際運行性能的特性,所有的設計要素都必須轉化到最終落實的階段,因此易衡綠建團隊除了提出咨詢建議,還需整合所有設計團隊以及供應商的資源,以合理的經濟代價實現室內環境質量的飛躍。

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        同時,貫穿WELL健康建筑設計的核心理念是協同設計。人體健康是一個非常復雜的綜合性課題,必然要求綜合性的解決方案,不可能單靠某一個專業團隊來完成,而是需要通過多團隊的合作來實現,這也是天華的一大優勢:一站式設計服務。唯有如此,才能讓天華的設計品質更上一個臺階,為用戶提供更好的體驗。

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        養老建筑讓老年生活更有尊嚴

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        泰康之家燕園醫養綜合體

        泰康之家燕園醫養綜合體

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        中國正在步入嚴重老齡化社會,而我國相對滯后的養老產業發展現狀與此形成巨大差距,產業未來空間廣闊。天華在2010年就意識到養老產業的未來發展空間很大,北京天華建筑設計有限公司更是以養老設計為拳頭產品,在全國各地呈現許多養老品牌項目,如泰康之家·燕園、星健·蘭庭、青龍湖國開東方、北京恭和老年公寓(北京朝陽區第二社會福利中心),惠州陽光假日老年社區等等。

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        黃向明:天華潛心7年深入研究養老產業,是出于踐行社會責任的初衷,為社會奉獻更溫暖的養老建筑。目前,作為養老設計的先行者,天華已經與眾多致力于投入養老產業的企業開展良好合作。我們希望力爭成為從養老產業研究、建筑設計,直至后期運營的全產業鏈整合服務供應商,為中國的養老產業貢獻自己的一份力量,促進整個產業發展。

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        陳磊:在北京市場,我們牢牢抓住養老產品的差異性,不僅僅停留在比拼設計效果的優劣上,而是幫助客戶分析老年用戶的需求,從以用戶為本的理念出發,提供綜合解決方案,從眼界和立意上超越對手。天華不僅僅做養老建筑設計,還與客戶一起去做研究,比如對于用戶,我們去分析老人的生活方式、心理和生理訴求,對于客戶,我們去研究養老的產權模式和運營模式。通過各種類型項目的實施和落地,在市場實踐中漸漸摸索養老產業的發展趨勢,在行業中積累出作品和聲譽。同時,作為先行者,我們也愿意把經驗和資源與社會分享,積極參與住建部行業標準的制定和知識產品的輸出,真正成為養老產業的引領者和踐行者。

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        VR+BIM+裝配式技術?改變設計與建造方式

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        易術家地產開發領域運用推廣會

        易術家地產開發領域運用推廣會

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        工具與技術的進步以及互聯網時代的來臨,為設計服務提供了更多的可能性和交互性,在建成之前可以為客戶提供體驗感。天華應時、主動積極探索新技術的研發和應用,在VR(虛擬現實)、BIM技術、建筑工業化、施工圖協同共享等方面都有前沿的嘗試,令設計服務的模式更多元化。

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        當下最熱門的前沿技術之一——VR(虛擬現實),真實沉浸感的空間體驗和無限的交互可能使其成為一種全新的表現載體。作為建筑VR領域的先行者,天華成立上海易術家互娛科技有限公司,運用VR技術提出解決行業“痛點”的新方法。一方面,易術家幫助設計師回歸創意本身,借助科技手段突破傳統交互,更真實、更全面地表現設計,全面提升設計的競爭力;另一方面,易術家也從客戶的實際需求出發,建立起全過程多專業管理平臺,支持多專業各環節的協同推進與設計交接,審視不同階段的設計成果,根據設計的深度和表達的重點,都可以運用VR技術選擇最快速、最有效的方式進行設計驗證,使設計更好地為業主服務。

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        裝配式建筑的工業化建造方式未來會成為主流模式,這種方式更節能、環保、綠色,不僅僅關注設計、生產和施工,更著眼于從開發到運維的建筑全生命周期品質。裝配式建筑要求設計者統籌設計、施工、維護、管理等各環節,并站在建筑系統集成的層面上去思考問題。參與建設的各個專業需要跨越傳統的界限進行溝通,因此需要在各種參與者之間建立一種深度融合的工作平臺。天華在裝配式建筑方面已走在設計行業的前列,目前建成了不少代表性的項目,也參與了多項行業標準和地方標準的編制。

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        易術家地產開發領域運用推廣會?

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        BIM作為一種將數字信息集成應用于設計、建造和管理全過程的方法,已成為未來建筑行業發展的趨勢。2014年開始,天華在武漢成立了武漢天華嘉易建筑設計有限公司(天華內部簡稱武漢共享中心),嘗試通過全專業協同進行正向BIM設計,實現真正意義上的三維協同設計與圖模一致,顯著提升了設計質量。在推進BIM正向設計的過程中,就模型信息的利用進行了大量深入的研究,升級了三維協同系統,建立了企業級的族庫平臺,并開發了大量提高效率的插件,例如自動校審、自動標注、自動配筋等。除此以外,共享中心還將BIM與裝配式建筑設計相結合,研究出一套適用于裝配式建筑BIM設計的方案,不僅將裝配式建筑的構件設計與主體設計有機結合,并實現了鋼筋級別的三維設計,通過施工模擬和碰撞檢查大大減少了現場的安裝問題和返工現象。該方法已成功應用于一些項目中,獲得了業主良好的評價。

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        劉磐:天華是一個以方案能力見長的公司,施工圖能力并不具有優勢,于是我們另辟蹊徑成立了武漢共享中心,期望通過BIM技術,在未來可以實現標準化、模塊化,軟件可以自動審圖,自動標注尺寸線,輸入材料就能完成造價預算。我認為,將來方案和施工圖會漸漸分離,而施工圖也會分化,一部分走高端路線,更大的一部分就是與工程捆綁的EPC模式。施工圖在這個環節能更好地體現其價值。

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        過去的20年,天時地利人和共鑄天華的輝煌。未來已經呈現,2.0時代的天華,會繼續秉持“人、企業、城市持續發展”的理念,以優良的設計品質,提供美好的城市空間,引領健康、多元的生活方式,讓員工實現自我,讓客戶實現需求,讓城市更加美好。

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        文中出場人物列表

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        樂 ? 星:天華集團副董事長

        徐???樑:天華集團董事

        黃向明:天華集團董事、總建筑師

        劉 ? 磐:天華集團董事、副總經理

        陳???磊:天華集團副總經理

        ? ? ? ? ? ? ? 北京天華建筑設計有限公司總經理

        ? ? ? ? ? ? ? 天津天華建筑設計有限公司總經理

        陳???棟:上海天華邁卓管理咨詢有限公司總經理

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        *本文轉載自公眾號“建筑時報”

        《建筑時報》是國內公開發行的中國建筑業產業報,是行業的權威性媒體?!督ㄖr報》以“忠誠于建筑業”為社訓,在推動傳統媒體與新興媒體融合發展的過程中,《建筑時報》依托報紙的品牌優勢,深度重塑建筑行業的特色文化,實現包括報紙、微信、網站等多種載體一體化運營的融媒體發展模式。通過對內容生產進行定制化、專業化、典型化綜合制作與精準推送,著力于以產業鏈整合、行業間聯合、線上線下結合為基礎的模式創新,全力打造一個“觀點前沿,資訊更快,視野更廣”的建筑業全媒體資訊平臺。

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